De acordo com o entusiasta Maurício Cerginer, nos últimos anos o mercado imobiliário em Portugal passou por uma transformação significativa, com a renovação residencial ganhando destaque. Ao invés de investir em novos empreendimentos, muitos proprietários e investidores estão optando por reformar imóveis antigos, o que está moldando a dinâmica do setor. As reformas residenciais não apenas melhoram a qualidade de vida dos moradores, mas também contribuem para a valorização dos imóveis, estimulando a revitalização de bairros inteiros.
Confira a seguir como as reformas estão impactando o mercado de imóveis em Portugal e quais as tendências que têm moldado esse cenário.
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Por que as reformas estão se tornando a escolha preferida no mercado imobiliário português?
Uma das principais razões pelas quais as reformas residenciais estão em alta em Portugal é a escassez de terrenos disponíveis para construção em muitas áreas urbanas, especialmente nas grandes cidades como Lisboa e Porto. Como resultado, muitos investidores e proprietários preferem reformar imóveis antigos, aproveitando espaços já construídos. Isso não só economiza tempo e recursos em comparação com a construção de novos imóveis, como também preserva o caráter histórico de algumas regiões.
Além disso, a renovação de imóveis oferece uma forma mais acessível de entrar no mercado imobiliário. Comprar uma propriedade antiga e renová-la pode ser uma opção mais econômica do que adquirir um imóvel novo, especialmente em zonas valorizadas. A reforma também permite personalizar o espaço de acordo com as necessidades dos proprietários, o que é um grande atrativo, principalmente em um mercado cada vez mais competitivo.
Como destaca Maurício Cerginer, as reformas também têm um impacto direto na sustentabilidade. Muitos projetos de renovação residencial agora incorporam práticas ecológicas, como o uso de materiais recicláveis e a implementação de soluções de eficiência energética, como painéis solares e isolamento térmico. Isso está alinhado com a crescente demanda por imóveis que atendam aos padrões ambientais e sustentáveis.
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Como as reformas estão contribuindo para a valorização do mercado imobiliário?
As reformas estão se tornando um motor de valorização do mercado imobiliário em Portugal, especialmente em bairros que antes eram considerados menos atrativos. Ao renovar imóveis antigos e criar espaços modernos e eficientes, as áreas ganham uma nova vida, atraindo novos moradores e investidores. Isso tem um efeito multiplicador, com a revitalização de um imóvel levando à melhoria do ambiente urbano e ao aumento dos preços dos imóveis na região.
Assim como pontua o entendedor do assunto Maurício Cerginer, a valorização das propriedades após reformas é um fator crucial para os investidores. Imóveis reformados tendem a ter um retorno financeiro mais rápido, já que são mais procurados tanto para venda quanto para aluguel. Além disso, os investidores podem aproveitar os incentivos fiscais e as linhas de crédito disponíveis para reformas, o que torna o processo de renovação mais acessível e rentável.
Quais são as tendências mais populares nas reformas residenciais em Portugal?
Uma das maiores tendências nas reformas residenciais em Portugal é a busca por espaços mais funcionais e conectados. A pandemia de COVID-19 mudou a forma como as pessoas utilizam suas casas, com muitos buscando ambientes mais amplos para home office, áreas de lazer e maior integração entre os espaços internos e externos. Por isso, muitas reformas estão sendo projetadas para otimizar o uso do espaço, como a criação de escritórios em casa e a ampliação de varandas e jardins.
Por fim, como aponta Maurício Cerginer, a tecnologia também tem ganhado destaque nas reformas residenciais. Com o aumento da demanda por casas inteligentes, muitas reformas agora incluem sistemas de automação residencial, como controle de temperatura, iluminação e segurança por meio de aplicativos. A integração dessas tecnologias torna a casa mais confortável e eficiente, além de atrair compradores que buscam inovação e praticidade.
Autor: Svetlana Dmitrieva
